佛山正保会计实操培训班校区环境好不好？

出租厂房需要缴纳什么税种？

营改增后，企业出租厂房需要缴纳税种、税率是：

1、如果厂房是4.30日前取得的，可以去主管税务机关申请简易征收，增值税税率5%;

2、如果厂房是5.1日之后取得的，公司是一般纳税人，税率是11%，如果是小规模纳税人，税率是5%;

3、附加税等：城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%、印花税0.01%等;

4、从租征收房产税12%;

5、企业所得税25%。

《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》：

第十五条增值税税率：

(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

收到赔偿款如何开票？

根据《发票管理办法》第三条、第二十条、第二十五条规定：发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证;销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;任何单位和个人不得自行扩大专用发票使用范围。另外《发票管理办法实施细则》第三十三条进一步明确：填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业sr时开具发票，未发生经营业务一律不准开具发票。

由于企业收到的赔款不属于“购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动”的范围，不能开具发票。在国家尚未制定统一的违约金收款收据之前，企业应当以经济合同和财务制度的规定，开具收款收据作为财务凭证。

税务处理方面，贵公司在未销售货物或者提供加工、修理修配劳务的情况下收取的赔款，不属于增值税的征税范围，不征收增值税。但应依照《企业所得税法实施条例》第二十二条规定，企业收到的赔款，应当作为“其他sr”计入sr总额，计征企业所得税。

请根据实际业务参照执行。