2022一建《建设工程法规》知识点规律性总结

1.  1 个法律关系

（1） 主体、客体、内容

2. 唯一

（1）  发出生效（自中标通知书发出之日起 30 内签订中标合同）；

（2）  实践性合同（定金合同）（注：除定金合同外，本书中涉及到的实践性合同有保管合同、自然人之间订立的借款合同，只是另外两个合同不要求掌握，重点把握定金合同作为实践性合同的知识应用）

3. “停”或“不停”？

（1）  停：招投标投诉答复前，应暂停招投标活动；

（2）  不停：行政行为，在被行政复议或行政诉讼期间，不停止执行，除法律规定或行政主体停止外。

4.   2 个“法定连带”责任

（1） 联合体投标中各成员的对外责任；（2）总分包法律责任三句话。

5.  2 个“三同时”

（1） 劳动安全卫生设施的三同时法律制度；（2）环境保护的三同时法律制。

6.  2 个“黑名单”

（1） 拖欠农民工工资“黑名单”；（2）建筑市场主体“黑名单”

7.   2 个“自动”

（1）  住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

（2）  由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告 90 天后，工程自动进入缺陷责任期。

8.  3 个“同等法律效力”

（1）  数据电文形式与纸质形式的招标投标活动具有同等法律效力。

（2）  经双方当事人签收后的仲裁调解书与仲裁裁决书具有同等法律效力。

（3）  部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自的权限范围内施行。

9.  3 个“视同”

（1） 视同转包；（2）视同工伤；（3）视同串通投标。

10.  3 个“保密”

（1）  标底： 应当在一个招标项目只能有一个标底；标底必须保密；招标项目设有标底的，招标人应当在开标时公布

（2）  评标：评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密

（3）  仲裁特点之一：保密性。

①仲裁以不公开审理为原则。

②当事人及其代理人、证人、翻译、仲裁员、仲裁庭咨询的专家和指定的鉴定人、仲裁委员会有关工作人员也要遵守保密义务，不得对外界透露案件实体和程序的有关情况。

11.   3 个“审结期限”

（1）  第一审普通程序的审结期限：6+6+N；

（2）  第一审简易程序的审结期限：3 个月；

（3）  第二审程序的审结期限：3 个月或 30 天。一审是判决，二审：3 个月；一审是裁定， 二审：30 天。

12.   3 大“三角形法律关系结构图”

（1） 代理法律关系；（2）劳务派遣法律关系；（3）融资租赁法律关系。

13.  4 大“计算题”

（1） 经济补偿金的计算；

（2） 加班费的计算（工作日 150%，双休日 200%，法定节假日 300%）；

（3） 定金、违约金二者选择适用的计算；

（4） 评标委员会组成比例的计算。

14.  4 个“善意第三人”

（1）  地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

（2）  动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

（3）  当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。

（4）  表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。

15.  5 大标准

（1） 国家标准；（2）行业标准；（3）地方标准；（4）团体标准；（5）企业标准。

16.  6 大“金”

（1） 定金（X≤20%）；（2）违约金；（3）投标保证金（X≤2%且 X≤80 万）；（4）质量保证金（X≤3%）；（5）履约保证金（X≤10%）；（6）银行保函。

17.   8 大“报告”

（1）  名词——报告：①开工报告；②竣工验收报告；③进场试验报告。

（2）  动词——报告：

①取得施工许可证且开工后中止施工的报告，时间要求：中止施工之日起 1 个月内；

②施工现场发现文物的报告，24 小时内赶赴施工现场，7 日内提出处理意见。

③遗失安全许可证，应当立即向原颁证机关报告，并在公众媒体上声明作废后，方可申请补办。

④安全生产事故发生后的报告和补报义务。

⑤工程监理单位在实施监理过程中发现存在安全事故隐患时的报告。

18.  5 大“工程范围”

（1）  不需要申领施工许可证的适用范围；

（2）  必须招标的项目范围；

（3）  安全生产许可证的适用范围；

（4）  应当设置安全生产管理机构或专职安全管理人员的范围；

（5）  需要编制安全专项施工方案的工程范围。

19.  5 大证书

（1）  施工许可证；

（2）  开工报告；

（3）  企业资质证书；

（4）  建造师执业资格注册证书；

（5）  安全生产许可证。

一级建造师复习建议

第一、读书的过程是先把书读厚，然后复习的过程把书变薄。听课和看书的时候，全书的知识点都要过一遍，这叫做把书读厚，尽可能的全面学习知识，深入理解内涵，打好基础。复习的时候，一遍一遍的翻，书中的知识点都记住了，自然而然的书本就变薄了。

第二、要明确目标，我们的目标是78分万岁，毕竟不是考律师，考下来也不是专门处理法律纠纷的。不要给自己太大压力，过于追求一些冷和偏的知识点。

第三、听课和看书要同步进行，把握自己的复习顺序。还是要以教材为主，不能舍本逐末，选择网校时要选择条理清晰，思路清楚的老师。

第四、参考上边的分类，抓大放小。毕竟精力有限，也不是只复习这一科，主要记忆重难点，学会选择性放弃。复习不可能做到面面俱到，还是那句话，及格就好。