必学!二级建造师建筑实务记忆口诀

1.建筑物分为民用和工业建筑。

2.住宅建筑物：1-3层为低层住宅，4-6层为多层住宅，6-9层(或高度不大于27m)是中高层住宅，10层和10层以上或高度大于27m是高层住宅。

3.除住宅外的建筑物，高度大于24m者为单层或多层建筑，大于24m为高层建筑(不包括大于24m的单层建筑)，大于100m为超高层建筑。

4.建筑物按材料分为：木结构、砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土建和钢结构建筑。

5.民用建筑分为居住建筑(住宅、公寓、宿舍)和公共建筑(图书馆、车站、办公楼)

6.建筑物由结构体系，围护体系(屋面、外墙、门、窗)和设备体系(给排水系统、供电系统、供热通风系统-水暖电)构成。

7.建筑构造的影响因素：荷载因素，环境因素(自然因素、人为因素)，技术因素(建筑材料、建筑结构、施工方法-必考)，建筑标准(造价标准、装修标准、设备标准)。

8.实行建筑高度控制的，按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。

9.建筑构造设计的原则：坚固实用(足够的强度、刚度、整体性)，技术先进，经济合理，美观大方。

10.非实行建筑高度控制的，按室外地面至其层面面层或女儿墙顶点的高度计算;坡层顶应按建筑物室外地面至层檐和屋脊的平均高度，不计局部突出的楼梯间(不超过1/4)。

项目目标动态控制的工作程序如下

( 1）项目目标动态控制的准备工作

将对项目的目标（如投资/成本、进度和质量目标)进行分解，以确定用于目标控制的计划值（如计划投资/成本、计划进度和质量标准等)。

(2)在项目实施过程中（如设计过程中、招投标过程中和施工过程中等）)对项目目标进行动态跟踪和控制

1)收集项目目标的实际值，如实际投资/成本、实际施工进度和施工的质量状况等;

2）定期（如每两周或每月)进行项目目标的计划值和实际值的比较;

( 3）通过项目目标的计划值和实际值的比较，如有偏差,则采取纠偏措施进行纠偏.

如有必要（即原定的项目目标不合理，或原定的项目目标无法实现），进行项目目标的调整，目标调整后控制过程再回到上述的第一步。

项目经理应具有下列权限︰

(1）参与项目招标、投标和合同签订;

(2）参与组建项目经理部;

(3）主持项目经理部工作;

(4）决定授权范围内的项目资金的投入和使用;

(5）制定内部计酬办法;

(6）参与选择并使用具有相应资质的分包人;

(7） 参与选择物资供应单位

( 8)在授权范围内协调与项目有关的内、外部关系﹔

(9) 法定代表人授予的其他权力。

【口诀】四参与两授权一主持一制定

二级建造师各个复习阶段学习方法：

第一阶段，集中注意力，熟悉知识点。根据听课视频，在课本上标出了老师教学的重点和难点。跟着视频快速通读全书，对整本教材的构成和难点有一个大致的了解和熟悉。然后跟着课堂练习。带啊必须跟上练习，否则很容易忘记学过的内容。及时复习，主要是加强记忆。

第二阶段，打好基础，记住难点。根据第一阶段画出的重难点，慢慢背诵，力争把标记出的内容全部背下来。这个阶段的速度要慢，不能操之过急。

第三阶段，就是做题了，主要是真题，把握历年考点。考试前一个月左右做真题死很有效果的，认真按照考试要求完成3-5年的真题，然后核对答案，在相关考点上做笔记，然后在笔记上复习相关考点，总结这次考试的结果，感觉差不多了之后，就可以从容的走进考场进行考试了。